Прогнозисты уверены, что увеличение цены на топливо приведёт к увеличению цены на недвижимость

Эксперты из Российского топливного союза спрогнозировали цены на топливо в РФ - в 2014 году. Они могут увеличиться на 33% до 42 рублей за литр. Статисты фирмы «Метриум Групп» уверены, что столь большое подорожание стоимости бензина, приведет к увеличению цены на жилье, если учитывать продолжающееся подорожание других частей инвестиционной себестоимости строительства. При этом увеличение себестоимости жизни остается самым главным фактором, который сдерживает доступность недвижимости для большинства населения.
«Цена на бензин – одна из самых значимых статей расходов при реализации проектов жилплощади, - сообщает Мария Литинецкая, гендиректор фирмы «Метриум Групп». – Расходы на него могут достигать от 0,6% до 3-4% от инвестиционной себестоимости постройки. И если топливо подорожает на 33% с 31 до 42 рублей за 1 литр, то для самых потребителей стоимость жилплощади может возрасти на 8-11%. Примечательно, что в сегменте “de-luxe” и “premium” ни увеличение цены на бензин, ни рост стоимости жизни на покупательский спрос влияния никакого не окажут. Тогда как в части квартир эконом и комфорт класса увеличение цены на квадратный метр даже на 6% может сильно ограничить спрос».

«Поэтому, с 2009 года мы стали свидетелями ситуации, при которой доступность жилья сильно ограничена не столько подорожанием жилплощади – ее средняя стоимость за весь период после кризиса как раз не сильно выросла – сколько подорожанием стоимости жизни, - комментирует Мария Литинецкая. - Прибыль населения просто не успевает догонять увеличение цен на еду, товары ежедневного спроса и оплату за проживание. В конечном итоге у людей остается очень мало возможностей купить недвижимость или оформить ипотеку».