Основные события на рынке недвижимости в 2013 году

В конце года принято делать различные итоги. Попробуем вспомнить основные события на рынке недвижимости в России.

Что выгоднее: ипотека или аренда

Очень часто возникает вопрос: арендовать недвижимость или же идти в банк за ипотекой? Несмотря что банковские проценты держаться на высоком уровне, арендовать квартиру дороже, чем купить ее в ипотеку.

Недвижимость России получила в 2013 году на 7,5% меньше инвестиций

Российский рынок недвижимости подвел итоги уходящего года. В этом году в этот сектор экономики получил инвестиций на сумму в 8,1 миллиарда долларов. Это меньше на 7,5 процентов, чем в прошлом году. Исследованием рынка занималась компания Jones Lang LaSalle.

Прогнозисты уверены, что увеличение цены на топливо приведёт к увеличению цены на недвижимость

Эксперты из Российского топливного союза спрогнозировали цены на топливо в РФ - в 2014 году. Они могут увеличиться на 33% до 42 рублей за литр. Статисты фирмы «Метриум Групп» уверены, что столь большое подорожание стоимости бензина, приведет к увеличению цены на жилье, если учитывать продолжающееся подорожание других частей инвестиционной себестоимости строительства. При этом увеличение себестоимости жизни остается самым главным фактором, который сдерживает доступность недвижимости для большинства населения.

Граждане России занимают третье место среди самых активных покупателей элитных новостроек

По статистическим данным Knight Frank, на глобальном рынке элитной недвижимости наиболее активны жители Китая, Сингапура и Российской Федерации. Данный анализ основан на статистических данных продаж в подразделениях Knight Frank во всех странах с июня 2012 по июнь 2013.

Изоляция окон каркасного дома

Эффективность изолирования всего дома зависит не только от изолирования стен. Окна и двери - надежный барьер между внешним миром и внутренним пространством дома. При этом, отпадает потребность тратить много средств на окна, которые сделаны по европейской технологии (пластиковые окна). 

Использование каркасной технологии в разноплановой недвижимости

Каркасная технология строительства популярна на территории Японии, Канады, США и северной части Европы. В конце 20-го века данная технология пришла и в Россию. Благодаря отточенным десятилетиям конструкционных решений, дома, сконструированы по данной технологии, намного дешевле, долговечней, технологичней, экологичней и комфортней.

Как утеплить «холодную» недвижимость

С приходом осенней прохлады, а за ней и суровой зимы, владельцы квартир в панельных домах часто сталкиваются с проблемой значительного снижения температуры в помещении. При этом усиление обогрева помещения вызовет рост потребления электроэнергии (материальные затраты), а утепление квартиры изнутри – повышение влажности и сырость. Выход из такой «холодной» ситуации – утеплить стены квартиры снаружи. И сделать это вполне реально. 

Как узаконить свой «пентхаус»?

Желая расширить собственную жилплощадь, люди, живущие на верхних этажах, довольно часто надстраивают прямо над квартирой еще один этаж или мансарду, превращая квартиру в своеобразный «пентхаус». При этом человек либо «встраивается» в общий чердак, либо «вылазит» со своим строением выше крыши. Такая настройка – хороший вариант для жителей однокомнатных квартир, но не совсем законный. Правда, узаконить его и сделать своей собственностью – вполне реально.

Оригинальное использование балкона в небольшой квартире. Часть 2

Мы уже рассматривали несколько вариантов использования площади балкона или лоджии в небольшой квартире. Но это далеко не все, поэтому расскажем еще о нескольких.

Оригинальное использование балкона в небольшой квартире. Часть 1

Очень часто хозяева небольших квартир, в которых есть балкон или лоджия, недооценивают это преимущество. Балконы используют просто как склад старых вещей, либо таких, которыми пользуются очень редко. Но это не совсем правильно, так как существует множество идей по обустройству балконов, чтобы пользы от них было больше.

Как правильно вложить деньги в недвижимость? Часть 1

Почему выгодно вкладывать в недвижимость деньги?

Плюсы и минусы долевого строительства. Часть 2

Некоторые «минусы» долевого строительства

1. Когда вы начали долевое строительство, то вынуждены будете ждать 1 – 1.5 года (иногда бывает и дольше), пока ваша квартира будет полностью готова. То есть, мысли о том, чтобы справить новоселье очень быстро, отпадают моментально.

Плюсы и минусы долевого строительства. Часть 1

О долевом строительстве, пожалуй, слышали все, кто пытается уладить вопрос с улучшением условий для жилья. Однако что именно имеется в виду под данным понятием, знает не каждый. 

Покупаем недвижимость за границей. США. Часть 2

3) Открытие специального счета (Escrow), подготовка и изучение всех соответствующих документов. Составление договора купли-продажи чаще всего происходит после всех необходимых инспекций. Если объект берется в кредит, то банк будет настаивать сам на проведении всех нужных инспекций, если наличными – то данное дело зависит от владельца. Договор содержит подробное описание объекта, имена сторон, информацию о вознаграждении продавца.

Покупаем недвижимость за границей. США. Часть 1

По данным Dec-Property, юридическое или физическое иностранное лицо может приобрести в собственность любую недвижимость на территории США. Исключение – Оклахома, где для иностранцев существует запрет на покупку земли.

Эксперты прогнозируют, что цены в Подмосковье на новые квартиры вырастут до 50%

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев недавно сообщил, что будут пересмотрены выданные ранее разрешение на возведение 17 миллионов квадратных метров жилья в данном регионе. В марте в Подмосковье уже была остановлена выдача разрешений на конструирование новых многоквартирных домов. Власти тогда объясняли свое решение просто, посетовав на избыток новостроек на общем фоне нехватки социальной инфраструктуры. Оценка экспертов - по наихудшему сценарию в новостройках цены могут вырасти до 50%.

Покупаем недвижимость за границей. Греция

Россияне все чаще и чаще покупают себе жилья в Греции, Черногории, Болгарии и других странах. Причина проста – стоимость недвижимость достаточно недорогая, а оформление прав собственности занимает не так уж и много времени.

Как не стать банкротом в бизнесе? Часть 2

Какую валюту зарабатываем – в такой и берем займ.

Как определить достоверную стоимость квартиры?

1. Чтобы точно рассчитать, сколько стоить ваша квартира, узнайте ее метраж. Это основная базовая составляющая цены на жилплощадь.

Как не стать банкротом в бизнесе? Часть 1

Компания формально признается банкротом только тогда, когда у нее нет никакой наличности, чтобы покрыть все имеющиеся задолженности. Почти во всех случаях именно кредиторы выступают инициаторами создания такого процесса как банкротство. Однако нехватка денег – самый конечный симптом, а причины скрываются в неправильном управлении бизнесом.

Дом в стиле прованс

Данный стиль архитектуры посредственно связан с южной частью Франции. Вот несколько нюансов, как можно наполнить «внутренность» своего дома данным стилем:

Дом в стиле классицизм

В наше время все еще действует универсальный принцип: если не знаешь как – просто сделай "Классицизм". Название само за себя говорит. По своей сути, классика всегда была и есть понятием вне конкуренции. Для данного архитектурного стиля характерна строгость соблюдение гармоничности и пропорциональности, строгость форм, ясные, четкие линии и уравновешенность композиции.

Квартиры в новостройке — положительные стороны вопроса

Вот вы решились купить в новом доме квартиру. Ну, так давайте узнаем, чем же примечательны и заманчивы квартиры в новостройке?

Как правильно купить квартиру, чтобы не пожалеть потом о потраченных деньгах? Часть 3

Есть факторы, которые могут помешать купить квартиру:

Как правильно купить квартиру, чтобы не пожалеть потом о потраченных деньгах? Часть 2

Заявку риэлторам на поиск квартиры составляйте максимально точно, вплоть до шума с улицы и вида из окна. Если вдруг поиск закончится неудачно, то вы сможете вернуть себе деньги через договор: агентство в определенный оговоренный срок не выдает вам нужной информации о подходящих квартирах и автоматически лишается своего вознаграждения. А если еще и в договоре есть пункт о неустойке, то вы еще останетесь в выигрыше.

Как правильно купить квартиру, чтобы не пожалеть потом о потраченных деньгах? Часть 1

С самого начала вам нужно определиться, сами ли вы будете искать квартиру или обратитесь за помощью к риэлторам. Если времени у вас предостаточно, займитесь самостоятельным поиском недвижимости. Помогут в этом разные объявления в газетах, Интернете и т.д. Ели вы нашли стоящее предложение, стоит привлечь профессионалов для оформления документов. Статистика гласит, что почти 90% неудач, в которые входят и случаи с мошенничеством, происходят из-за того, что сделки между покупателем и продавцом делаются «на прямую».