• потерянные документы продавца: паспорт, акт о приватизации, свидетельство о праве на наследство, о праве собственности и т.д. Без этих документов вы не сможете купить квартиру у продавца;
• если в квартире зарегистрированы помимо продавца еще и его родственники. Выписать и выселить их будет очень сложно. Поможет только суд;
• если в продаваемой квартире сделана несанкционированная перепланировка. Вы ее распознаете по красным линиям на плане БТИ;
На что нужно смотреть при покупке квартиры в первую очередь:
• бумаги на квартиру и личные документы продавца должны быть в подлинниках;
• узнайте, как часто квартира продавалась и покупалась. Если надолго в ней не задерживались, узнайте почему. Лучше поговорите с соседями;
• низкая цена – залог увеличения риска оспаривания сделки. Были случаи, когда срочно продавались жилья намного дешевле рыночной цены, с разговорами продавцов о том, что им срочно нужны деньги на лечение и т. п. Впоследствии потом обращались в суд, говоря, что сделка подписалась на заведомо невыгодных пунктах из-за проблем со здоровьем. В суде такая сделка запросто может быть принята недействительной.
Комментариев нет:
Отправить комментарий