Покупаем недвижимость за границей. Греция

Россияне все чаще и чаще покупают себе жилья в Греции, Черногории, Болгарии и других странах. Причина проста – стоимость недвижимость достаточно недорогая, а оформление прав собственности занимает не так уж и много времени.

Греция
Недвижимость в районах Греции, которые относятся к приграничным зонам, имеют большое стратегическое значение и может быть приобретена в свою собственность только после взятия официального разрешения.

Нужно знать, что существуют некоторые ограничения, которые касаются приобретения и последующего использования недвижимости, применяемые в отношении греческих и иностранных граждан (касаются природных заповедников, лесных массивов, археологических памятников, и многое другое). Об этом более подробно вы можете узнать у адвоката.

Итак, чтобы купить апартаменты в Греции вам необходимо подать заявление в налоговый орган и получить AFМ - регистрационный налоговый номер. Когда вы заключите договор, то обязаны оплатить налог на покупку недвижимости (9-11% от стоимости объекта). Документы о передаче недвижимости и договор купли-продажи должны быть обязательно подписаны у нотариуса, а потом и им же заверены (2% от полной стоимости объекта). В Земельном кадастре или в Реестре недвижимости зарегистрируйте договор купли-продажи, и только после этого к вам перейдет право собственности (0,5% стоимости объекта).