Покупаем недвижимость за границей. США. Часть 1

По данным Dec-Property, юридическое или физическое иностранное лицо может приобрести в собственность любую недвижимость на территории США. Исключение – Оклахома, где для иностранцев существует запрет на покупку земли.

Для покупки недвижимости в американском банке нужно иметь счет, так как почти все расчеты осуществляется через банк. Для этого покупатель должен приехать лично. Даная процедура обязательна при покупки дома в кредит, но если дом покупается без кредита, тогда наличие счета в банке США не обязательно.

Приобретение недвижимости осуществляется через несколько этапов: 

1)      выбор агента, специалиста по недвижимости, подписание договора с ним.

2)      переговоры и впоследствии подписание договора о намерениях. Осуществляется, когда достигнута предварительная договоренность. Позже вносится депозит 1-5% от цены покупки, который может вернуться в случае прекращения договора о намерениях и уйти продавцу в случае успешной сделки. После этого на протяжении 17 дней покупатель проводит экспертизу дома, после чего получает подтверждение получения кредита. Если недвижимость нужно купить в кредит, то оптимальным случаем будет наличие предварительного согласия банка о его предоставлении.